bebroker.pl

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Opis

Okazja ! - Działka rekreacyjna 1,15 ha, budynek drewniany, staw, las, Starzykowo koło Iławy.

Cena: 1 250 000 zł – niższa cena sprzedaży do 31 maja 2025r.

„Rzadkość na Mazurach! Cena 108 zł/m² (rynek 120–150 zł/m²)”

„Cena odzwierciedla realną wartość zagospodarowania — media, budynki, staw, las, dokumenty — a nie tylko powierzchnię gruntu. Proszę porównywać do ofert o podobnym areale i standardzie.”

„Nabycie , sprzedaż nieruchomości nie wymaga zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.” /KOWR /

Lokalizacja: Starzykowo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie w pobliżu miejscowości turystycznej Siemiany.

Opis:

Sprzedam działkę 1,1561 ha w Starzykowie, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Działka ogrodzona (siatka z rustykalną bramą), z dojazdem gminną asfaltową drogą – oświetloną.

Teren uzbrojony, gotowy do użytku, z możliwością rozbudowy.

Co jest na działce:

- Budynek drewniany 35 m² na ławie fundamentowej, ocieplony, z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką (prysznic). Ma klimatyzację z funkcją grzania, sterowaną zdalnie przez aplikację.

- Masywna, drewniana szopa z zadaszonymi tarasami, która może stać się perełką! Po lekkiej modernizacji, dodatkowy pokój pełen możliwości!

- Wiata drewniana wkomponowana wśród drzew.

- Staw 15 arów z dwoma pomostami – na leżakowanie, wędkowanie.

- Własny las 24 ara, głównie brzozy, dający cień i prywatność.

- Dwa kamienne masywne stoły , trzy lampy parkowe na posesji.

- Woda w kilku miejscach na działce, prąd 3-fazy (kable ziemne), szambo z możliwością oczyszczalni eco, przygotowana infrastruktura pod światłowód.

- Kostka brukowa przy budynkach, rynny z odprowadzeniem deszczówki do stawu.

- Sad (jabłonie, borówki, maliny), nasadzenia (graby, świerki, modrzewie, sosny ... )

Dokumentacja:

- Warunki zabudowy i pozwolenie budowlane wydane, z dziennikiem budowy.

- Projekt drugiego budynku 110 m² z pozwoleniem budowlanym gotowym do budowy w cenie (zdjęcia projektu w galerii).

- Wyłączenie z produkcji rolnej zrobione, nie wymaga zgody KOWR.

Okolica:

- Market spożywczy i budowlany – 1,7 km.

- Jezioro Gardzień – 2 km, Jeziorak i Siemiany – 7,9 km.

- Zamek Szymbark – 3 km, ścieżki rowerowe w pobliżu.

- Cisza, przestrzeń, prywatność, sąsiedzi w sensownej odległości. sąsiedzi w sensownej odległości.

Uwagi:

Działka jest w pełni zagospodarowana, można przyjechać i korzystać od razu.

- „Jedna z ostatnich tak dużych działek w otulinie parku krajobrazowego – z możliwością natychmiastowego użytkowania”

- „Zamieszkaj od zaraz – domek z kominkiem, media, ogrodzenie, projekt domu całorocznego z pozwoleniem budowlanym”

- „Bezpieczna inwestycja – pełna dokumentacja, spokojna okolica, zero ryzyka, minimum formalności. Dokumentacja do wglądu na miejscu”

- „Wolna od zagrożeń ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która nabiera moc prawną po 2025 r. czyni tę ​​działkę dobrą inwestycją"

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Włodzimierz

tel. 667747371

Proszę o kontakt w godzinach 10:00-20:00.

Pośrednikom dziękuję.

Telefon: 667747371