bebroker.pl

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

PRESTIŻOWY apartament PREMIUM nowy BAGRY umeblowany pod klucz BEZ PCC

ENGLISH below

3 pokoje | 53 m² | Balkon 7 m² | Piętro 4 | Południowa słoneczna ekspozycja

Lokalizacja: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45

Cena:

• Apartament: 965 000 zł

• Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 63 000 zł (obligatoryjnie)

Opis apartamentu:

Nowoczesny, w pełni wykończony i umeblowany apartament o podwyższonym standardzie, idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Projekt wnętrza opracowany przez renomowanego architekta.

Wyposażenie i atuty:

• Wysokiej klasy wykończenie PREMIUM

• Otwarta kuchnia z jasnym, przestronnym salonem

• 2 sypialnie (14 m² i 8,4 m²)

• Funkcjonalna łazienka z umywalką, wanną i prysznicem

• Duża garderoba

• Balkon ok. 7 m² z widokiem na zieleń dziedzińca

• Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania

• SMART HOME, nowe instalacje

• AGD na gwarancji

• HOME OFFICE Miejsce do pracy zdalnej w każdym pokoju

Dodatkowe udogodnienia:

• Cichobieżna winda

• Ogrzewany garaż podziemny

• Nowoczesna architektura (2024 r), bez gazu, miejskie CO i ciepła woda (MPEC)

• Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, teren zamknięty, zielone dachy,

Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze:

Prestiżowa i bezpieczna dzielnica, położona w pobliżu Zalewu Bagry – zielona enklawa z pełnym zapleczem usługowym i rekreacyjnym:

• Spacerowa Promenada Chorwacka, kąpielisko, marina, wake park, flow park

• Place zabaw, siłownie terenowe, tężnia solankowa

• Stacje ładowania EV, 3 rowerownie, liczne trasy rowerowe

Komunikacja i dostępność:

• Tramwaje i autobusy (linie: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605)

• SKA – szybka kolej aglomeracyjna

• Park & Ride, obwodnica/autostrada – 5 min

• Rondo Grzegórzeckie, Kazimierz – 10 min

• Rynek Główny – 15 min

Infrastruktura w okolicy:

• Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar

• Edukacja: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8 i inne, szkoły językowe

• Zdrowie: liczne przychodnie i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

• Sport i rekreacja: fitness, basen, sauna, kluby sportowe

• Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycji:

• Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja

• Apartament nowy, nieużywany, bez PCC (oszczędność 22 000 zł)

• Bez prowizji (oszczędność 28 000 zł)

• Własność z Księgą Wieczystą – bez hipoteki

• Niskie koszty utrzymania – ok. 450 zł/mies.

• Wysoki zwrot z inwestycji: najem długoterminowy: ROE ok. 6%

• Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z rosnącą wartością nieruchomości (+106% w 4 lata)

• Doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

• Idealne miejsce do życia i pracy zdalnej – pełna funkcjonalność HOME OFFICE

• Spokojne, zielone otoczenie w pobliżu centrum

Układ mieszkania (52,73 m²):

• Hol: 5,89 m²

• Salon z aneksem: 20,00 m²

• Sypialnia główna: 14,08 m²

• Drugi pokój (gabinet/sypialnia/garderoba): 8,42 m²

• Łazienka: 4,34 m²

• Balkon: 7 m²

Innowacje:

• Zielone dachy, fotowoltaika, smart home

• Instalacja pod ładowarki EV

• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Zapraszam do kontaktu:

• Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

• Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6

3 rooms | 53 m² | 7 m² Balcony | 4th Floor | Sunny South-Facing Exposure

Location: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45

Price:

• Apartment: 970,000 PLN

• Parking space in heated underground garage: 63,000 PLN (mandatory)

Apartment Description:

A modern, fully finished and furnished high-standard apartment, perfect for a family, couple, single professional, or investor. Interior design by a renowned architect.

Features & Highlights:

Telefon: 516343675