bebroker.pl

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Zapraszam do Gościcina w gminie Wejherowo, gdzie przy ul. Cezarego Klimka, niedaleko zjazdu z drogi wojewódzkiej 468 znajduje się obszerna działka mieszkalno-usługowa o powierzchni 3175m o nr ewidencyjnym 241/13.

Wskazana działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

1. przeznaczenie terenu:

a) podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług (działalność nieuciążliwa), zabudowa mieszkalno-usługowa,

b) uzupełniające – nie ustala się;

2. ogólne warunki urbanistyczne:

a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy nie spełniającej zapisów planu, w momencie rozbudowy lub nadbudowy w/w budynków – nowe elementy muszą być zgodne z zapisami planu,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej o powierzchni minimalnej wskazanej w lit. f,

c) zabudowa usługowa połączona z budynkiem mieszkalnym lub w samodzielnym budynku wolnostojącym,

d) funkcje mogą występować samodzielnie lub łącznie bez określania wzajemnych proporcji,

e) dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący,

f) podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1 500 m² dla zabudowy usługowej oraz mieszkalno-usługowej; 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej oraz 500 m² dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jednego segmentu), z uwzględnieniem zapisów § 4 ust. 8,

g) w celu określenia zasad podziału oraz sposobu zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu należy wykonać koncepcję podziału i zagospodarowania terenu, podlegającą uzgodnieniu z Urzędem Gminy Wejherowo;

3. wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) wskaźnik zabudowy: maksymalnie 35% (w tym do 25% dla obiektów kubaturowych),

b) intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5,

c) wysokość budynku głównego: maksymalnie 10,0 m,

d) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m,

e) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

f) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m,

g) rodzaje dachów: dachy symetryczne,

h) kąty nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 21° – 45°,

i) kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 12° – 45°,

j) rodzaj pokrycia dachu: nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,

k) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych, dojazdowych oraz wewnętrznych (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały;

4. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) patrz: ustalenia ogólne § 4 ust. 3,

b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 65%;

5. zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) patrz: ustalenia ogólne § 4 ust. 10,

b) w przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń poza liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z bezpośrednim, swobodnym dostępem do drogi,

c) obsługa komunikacyjna terenu za pomocą dróg publicznych (03.KDL, 08.KDD) oraz dróg wewnętrznych (19.KDW, 20.KDW).

Możliwość podziału działki na dwie odrębne nieruchomości.

Wszystkie media w drodze: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Cena 750 000zł do negocjacji!!

Kupujący w naszym biurze nie płaci żadnej prowizji!!

Zapraszam serdecznie na prezentację

agent nieruchomości Katarzyna Pietrzak

Real People Estate Nieruchomości Oddział Trójmiasto

Telefon: 792 029 197